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4-Zimmerwohnung / Top 10

GEHEIMNISVOLLE ANZIEHUNGSKRAFT.
Die von uns als 4-Zimmerwohnung vorgeschlagene, im 5. Obergeschoss des marina:B Gebäudes in Lochau am Bodensee gelegene Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von beinahe 150 m².

Die Immobilie zeigt sich kompetent, aufmerksam und zuverlässig. Der Wohnraum eignet sich als genussvolle Paarwohnung ähnlich der Geräumigkeit eines Einfamilienhauses genauso wie als temperamentvolles, lebendiges Familienrevier. Sie könnte Wohnen mit integriertem kreativem Arbeitsplatz sein und gewünscht repräsentative Pflichten erfüllen. Eine hohe Nutzungsneutralität ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten je nach Vorliebe und Bedarf. Auch ein ev. späterer lebensphasenbedingter Nutzungswechsel ist ideal umsetzbar.

LEBEN AM WASSER.
Ein 360° Rundumblick ermöglicht eine atemberaubende Sicht auf den Bodensee und den Pfänderstock: Im Vordergrund kann das im Sommer belebte Yachthafengeschehen überblickt werden, dahinter verrät das breite Aussichtsdelta die aktuelle Wettersituation genauso wie einen herannahenden Wetterumschwung über das Rheintal aus Richtung Süden. In Vogelperspektive breitet sich der (Trinkwasser)See mit dem im Blick liegenden Rheineinfluss vor der großzügigen Terrasse und dem gesamten Hauptaufenthaltsbereich der Wohnung aus. Das Schweizer Alpenpanorama umspielt das gegenüberliegende Ufer.
Wasser war für die Entwicklung der menschlichen Zivilisation von entscheidender Bedeutung. Wohnstätten und Siedlungen bildeten sich seit Urzeiten in der Nähe von Wasserlandschaften. Blau ist die Farbe der Sehnsucht, jener Stoff, aus dem Träume sind. Das blaue Wasser kann weich und hart sein, glatt oder rau, still oder aufwühlend. Kein Ausblick gleicht dem anderen. Stets neu und oft nur für wenige kostbare Augenblicke tun sich neue Eindrücke vom Bodensee und dem 3-Länder-Horizont auf. Das Element „Wasser“ – in Fülle vorhanden.

Details
Etage 5. OG
Anzahl Zimmer 4
Preis 1.300.000 €
Nutzflächen
Wohnraum 148,30 m²
Terrasse 35,47 m²
Kellerabteil 24,29 m²

Der Vorschlagsentwurf der Architekten zeigt 3 Schlafräume mit 2 getrennten Kinderzimmern, möglicher Gästebeherbergung, Sauna- oder home-office-Bereich, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit über 26 m² bietet mit dem Ankleidebereich ausreichend Platz und Stauraum. Alle Schlafräume sind ostseitig / bergseitig, zur Sonnenaufgangsseite positioniert. Spezielle bautechnische Ausführungen wie Schallschutzverglasungen, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine optimale Gebäudehülle schirmen das Gebäude ab. Raumhöhen von über 2,50 m machen licht und hell.

Die freistehende Badewanne im ca. 15 m² großen Hauptbad bietet während eines entspannten Tr(Sch)aumbad einen beneidenswerten Blick auf die parkartige Landschaft am Ufer.

REVIER.
In der obersten Etage gelegen ist die Aussicht unüberschattet und unverstellt. Die Bahnstelle rechts des Gebäudes ermöglicht eine unkomplizierte Plattform im Bereich des Öffentlichen Personennahverkehrs. Darüber hinaus sind Ausflugsziele oder auch berufliche Destinationen nach Feldkirch, Innsbruck, Buchs, Zürich, Basel, Friedrichshafen, Ulm, München usw. spielend und mühelos erreichbar.

STAND ALONE.
Ziel unserer Eigentumswohnungen ist stets eine Wechselwirkung der Wohnung mit dem Lebensstil der Wohnung zu schaffen. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen oder eine Feuerstelle kann als Sonderwunsch umgesetzt werden.
Wenige vorgeschlagene Innenausbaudetails ermöglichen eine reizreduzierte, zeitlose Innenraumgestaltung. Aber ob nun minimalistisch, puristisch oder liebevoll, verspielt ausgestaltet – die persönliche Note bringen die zukünftigen Bewohner selbst ein.

Ein sonnenhungriges Refugium – und eine Seeimmobilie speziell für „Liebhaber“.
Wir genießen es, Sie bei Ihrer Suche nach einem neuen Daheim beraten zu dürfen.

Details
HWB: 19 kWh/m²a
fGEE: 0,69 (A+)
Grundriss
 
Impressionen
   
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