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4-Zimmerwohnung / Top 04

Die 4-Zimmerwohnung Top 04 im Mehrfamilienhaus Losergasse befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie kann angenehm über das Treppenhaus oder auch barrierefrei mit dem Lift erreicht werden.

Details
Etage 2. OG
Anzahl Zimmer 4
Preis 450.000 €
Nutzflächen
Wohnraum 91,14 m²
Terrasse 16,13 m²
Kellerabteil 15,35 m²

Der Wohnungsgrundriss der 4-Zimmerwohnung ist übersichtlich und gradlinig eingeteilt. Die Wohnung umfasst neben dem Hauptschlafraum mit 11 m² 2 weitere Räume mit beinahe identischer Größe, die ebenfalls als Kinderschlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Hauptaufenthaltsbereich Küche-Essen-Wohnen wird zoniert aber offen in einem ca. 36 m² großen in Richtung Süden und Westen geöffneten Raum eingerichtet. Die überdachte Terrasse spannt sich über die gesamte Breite der Wohnung und umfasst ca. 16 m² und bietet sowohl Platz für Essplatzmöbel sowie auch angenehme Relax- oder Lounge-Liegen. Zur Terrasse der Nachbarwohnung in derselben Etage ergibt sich eine intime massivbauliche Abtrennung.

Details
HWB: 30 kWh/m²a
fGEE: 0,48 (A++)
Grundriss
   
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