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4-Zimmerwohnung / Top 04

Die 4-Zimmerwohnung Top 04 im Mehrfamilienhaus Losergasse befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie kann angenehm über das Treppenhaus oder auch barrierefrei mit dem Lift erreicht werden.

Details
Etage 2.OG
Anzahl Zimmer 4
Preis 450.000 €
Nutzflächen
Wohnraum 91,14 m²
Terrasse 16,13 m²
Kellerabteil 15,35 m²

Der Wohnungsgrundriss der 4-Zimmerwohnung ist übersichtlich und gradlinig eingeteilt. Die Wohnung umfasst neben dem Hauptschlafraum mit 11 m² 2 weitere Räume mit beinahe identischer Größe, die ebenfalls als Kinderschlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Hauptaufenthaltsbereich Küche-Essen-Wohnen wird zoniert aber offen in einem ca. 36 m² großen in Richtung Süden und Westen geöffneten Raum eingerichtet. Die überdachte Terrasse spannt sich über die gesamte Breite der Wohnung und umfasst ca. 16 m² und bietet sowohl Platz für Essplatzmöbel sowie auch angenehme Relax- oder Lounge-Liegen. Zur Terrasse der Nachbarwohnung in derselben Etage ergibt sich eine intime massivbauliche Abtrennung.

Details
HWB: 30 kWh/m²a
fGEE: 0,48 (A++)
Grundriss
   
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